17351 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 218,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 100 $
Rôle antérieur 796 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763400553260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03201900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
796 500 $
ID provincial
66102763400553260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 271 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 108 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge −92 735 $ | 969 937 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 312 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 923 227 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 517 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −54 334 $ | 738 045 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 565 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 582 591 $ Poids 83 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 620 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 898 158 $ Poids 83 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 670 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −41 872 $ | 941 317 $ Poids 76 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 721 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 917 871 $ Poids 74 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 607 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 577 125 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 556 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +49 192 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 883 401 $ Poids 72 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 682 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 634 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 883 134 $ Poids 69 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 721 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −44 640 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 056 142 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.