17349 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 214,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 700 $
Rôle antérieur 873 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763400785180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03201800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 000 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
873 600 $
ID provincial
66102763400785180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 301 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 295 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 887 719 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 609 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 861 514 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 96 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −51 284 $ · Ajust. âge −109 100 $ | 944 373 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 517 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −77 619 $ | 707 948 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 554 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 576 806 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 734 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 891 024 $ Poids 77 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 637 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 571 019 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 558 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 847 866 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 647 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge −69 787 $ | 905 236 $ Poids 75 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 747 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 886 780 $ Poids 73 % |
| 12 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 705 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 257 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 873 757 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.