70 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
1 051 200 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 279 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 200 $
Rôle antérieur 997 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763405206340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05906100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
619 100 $
Rôle antérieur
997 300 $
ID provincial
66102763405206340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 847 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 933 481 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 697 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 011 608 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 459 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 254 589 $ Poids 64 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 991 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 154 581 $ Poids 63 % |
| 5 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 660 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 836 220 $ Poids 62 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 922 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 183 778 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 129 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 012 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 719 387 $ Poids 60 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 581 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +96 129 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 189 977 $ Poids 59 % |
| 9 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 856 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 148 474 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 562 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −60 401 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 951 737 $ Poids 58 % |
| 11 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 864 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −51 555 $ · Ajust. âge −39 640 $ | 912 301 $ Poids 57 % |
| 12 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 875 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 045 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.