66 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 211,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 760 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763405508390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05906300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
760 800 $
ID provincial
66102763405508390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
844 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 210 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 129 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 159 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 621 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 270 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 889 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 598 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 022 $ Poids 81 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 747 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 727 094 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 771 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 845 860 $ Poids 75 % |
| 7 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 692 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 976 139 $ Poids 69 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 595 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −60 023 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 033 824 $ Poids 66 % |
| 9 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 244 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 599 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 474 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 980 773 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 983 479 $ Poids 62 % |
| 12 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 951 525 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.