64 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 163,7 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 636 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763405659440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05906400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
66102763405659440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
843 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 240 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 996 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 524 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 641 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 621 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 807 198 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 551 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 840 024 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 638 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −34 391 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 848 111 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, Daudelin, Kirkland 2025-07-21 · 341 m · Vendu 789 747 $ (5 002 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 666 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 861 713 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 663 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 501 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 873 099 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 638 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 780 539 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 565 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 902 132 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 588 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 844 884 $ Poids 66 % |
| 11 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 652 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 872 482 $ Poids 63 % |
| 12 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 970 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 684 962 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.