69 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
940 000 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 221,8 m² · constr. 1979 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 400 $
Rôle antérieur 835 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763406162180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05903200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 400 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
835 000 $
ID provincial
66102763406162180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
843 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 133 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 285 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 189 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 028 425 $ Poids 92 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 221 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 765 718 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 639 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −35 416 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 1 085 706 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 557 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 979 430 $ Poids 75 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 741 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 020 569 $ Poids 73 % |
| 7 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 193 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 758 174 $ Poids 72 % |
| 8 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 734 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 889 304 $ Poids 71 % |
| 9 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 659 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 363 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 014 137 $ Poids 71 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 775 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 531 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 933 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 949 579 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 929 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +51 178 $ | 1 040 287 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.