23 Rue STONEMAN · Kirkland
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 130,1 m² · constr. 1974 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 722 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763406238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06101000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 000 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
722 800 $
ID provincial
66102763406238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
844 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 516 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 776 359 $ Poids 77 % |
| 2 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 306 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 182 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 980 682 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 461 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 458 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 737 642 $ Poids 70 % |
| 4 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 306 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 615 138 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 715 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −25 849 $ | 620 653 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 472 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +73 461 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 082 296 $ Poids 61 % |
| 7 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 464 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 196 109 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 114 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −47 507 $ · Ajust. âge −22 706 $ | 913 037 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 475 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 402 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 649 402 $ Poids 59 % |
| 10 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 413 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +82 055 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 971 925 $ Poids 59 % |
| 11 | 59, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-05-28 · 570 m · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 853 262 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 595 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −42 033 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 692 665 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.