67 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 199,4 m² · constr. 1978 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 738 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763406323220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05903100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 500 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
738 300 $
ID provincial
66102763406323220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 172 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 971 142 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 548 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 924 880 $ Poids 86 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 232 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 726 850 $ Poids 79 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 749 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 592 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 613 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 972 001 $ Poids 75 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 788 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 704 748 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 592 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 936 405 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 151 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 112 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 617 563 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 486 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 951 509 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 974 899 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 210 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +102 315 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 1 108 917 $ Poids 60 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 592 923 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.