60 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
911 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 234,8 m² · constr. 1975 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 739 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763406951540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05906600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
739 200 $
ID provincial
66102763406951540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 208 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 658 787 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 620 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 093 783 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 170 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 604 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 039 454 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 693 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 021 597 $ Poids 79 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 702 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 028 458 $ Poids 74 % |
| 6 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 297 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 772 817 $ Poids 73 % |
| 7 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 251 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 763 907 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 865 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +32 568 $ | 1 048 216 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 061 356 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 574 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 628 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 990 476 $ Poids 61 % |
| 11 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 957 868 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 827 217 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.