19 Rue STONEMAN · Kirkland
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 142,8 m² · constr. 1974 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 806 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763407012340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06100800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 700 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
806 500 $
ID provincial
66102763407012340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 417 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 771 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 578 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 721 996 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 544 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 642 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 742 458 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 133 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −22 706 $ | 952 730 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 413 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −47 598 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 780 418 $ Poids 70 % |
| 6 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 726 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 689 441 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 219 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −68 511 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 918 111 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, Daudelin, Kirkland 2025-07-21 · 320 m · Vendu 789 747 $ (5 002 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 666 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 797 600 $ Poids 59 % |
| 9 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 750 440 $ Poids 59 % |
| 10 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −45 881 $ | 655 586 $ Poids 56 % |
| 11 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 505 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 237 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 815 912 $ Poids 55 % |
| 12 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 921 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −38 666 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 869 383 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.