21 Rue STONEMAN · Kirkland
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 215,7 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 500 $
Rôle antérieur 877 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763407100290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06100900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
877 400 $
ID provincial
66102763407100290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 130 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 896 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 174 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 627 838 $ Poids 92 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 192 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 178 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 475 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 300 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 730 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 855 401 $ Poids 75 % |
| 6 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 128 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 553 $ Poids 70 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 853 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 880 $ Poids 69 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 720 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −49 445 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 044 403 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 580 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 187 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 972 813 $ Poids 67 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 817 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 985 406 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 969 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 912 680 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 994 912 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.