18 Rue STONEMAN · Kirkland
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 211,3 m² · constr. 1974 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 767 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763407562380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06102000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 300 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
767 700 $
ID provincial
66102763407562380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 83 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 597 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 460 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 469 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 221 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 621 474 $ Poids 86 % |
| 4 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 236 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 206 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 776 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 846 275 $ Poids 75 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 883 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 727 476 $ Poids 69 % |
| 7 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 157 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 901 $ Poids 66 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 818 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 976 542 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 579 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 969 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 984 169 $ Poids 63 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 733 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −59 563 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 034 284 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 578 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 158 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 962 842 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 564 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 981 273 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.