59 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
1 078 900 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 321,7 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 500 $
Rôle antérieur 998 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763407831250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05901008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 700 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
998 600 $
ID provincial
66102763407831250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 676 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 017 869 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 982 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −39 640 $ | 980 246 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 831 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −35 019 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 329 442 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 702 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 667 238 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 614 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −98 625 $ | 1 338 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 866 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 073 744 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 074 181 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, Nelligan, Kirkland 2025-03-24 · 557 m · Vendu 1 475 000 $ (4 561 $/m²) 323,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 580 191 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, Vincent-Blouin, Kirkland 2025-02-26 · 462 m · Vendu 1 360 000 $ (4 261 $/m²) 319,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +254 347 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 483 673 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 478 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie +54 597 $ · Ajust. âge −84 798 $ | 1 342 325 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 254 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 005 854 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Dufferin, Kirkland 2024-12-16 · 182 m · Vendu 920 000 $ (3 070 $/m²) 299,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 061 233 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.