10 Rue STONEMAN · Kirkland
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 130,2 m² · constr. 1974 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 746 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763407839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06101600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 600 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
746 000 $
ID provincial
66102763407839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 606 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 776 671 $ Poids 74 % |
| 2 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 373 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 580 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 981 080 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 446 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 188 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 737 912 $ Poids 71 % |
| 4 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 373 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 615 370 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 753 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −25 849 $ | 620 893 $ Poids 66 % |
| 6 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 993 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 869 178 $ Poids 64 % |
| 7 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 338 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 196 188 $ Poids 64 % |
| 8 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 767 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 698 512 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 348 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 678 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 649 678 $ Poids 62 % |
| 10 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 285 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +82 442 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 972 312 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 553 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +73 869 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 082 704 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 239 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −47 194 $ · Ajust. âge −22 706 $ | 913 349 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.