57 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 133 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 666 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763407903020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05901007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
66102763407903020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 22 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 483 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 745 456 $ Poids 76 % |
| 2 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 592 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 785 391 $ Poids 70 % |
| 3 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 371 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 710 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 992 210 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 198 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge −22 706 $ | 922 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 769 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −25 849 $ | 627 612 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 667 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 699 362 $ Poids 61 % |
| 7 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 371 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 621 863 $ Poids 61 % |
| 8 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 385 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 198 417 $ Poids 57 % |
| 9 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 825 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 706 769 $ Poids 55 % |
| 10 | 59, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-05-28 · 643 m · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 862 014 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 410 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 391 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 657 391 $ Poids 55 % |
| 12 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 334 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +93 280 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 983 149 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.