55 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 7 223 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 591 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763407974890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05901006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
66102763407974890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Daudelin, Kirkland 2026-02-03 · 278 m · Vendu 670 000 $ (7 478 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 743 649 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 241 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 629 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 360 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 441 908 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 473 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 605 667 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Daudelin, Kirkland 2025-09-19 · 289 m · Vendu 759 000 $ (8 250 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 840 138 $ Poids 77 % |
| 6 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 448 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 702 056 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 190 359 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 305 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −41 307 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 774 260 $ Poids 73 % |
| 9 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 850 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 616 853 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue Daudelin, Kirkland 2025-06-13 · 425 m · Vendu 720 000 $ (7 555 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 777 011 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 107 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −44 471 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 701 864 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 423 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −43 777 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 791 265 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.