7 Rue STONEMAN · Kirkland
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 137 m² · constr. 1974 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 779 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763408846420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06100400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
779 900 $
ID provincial
66102763408846420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 31 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 422 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 756 234 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 298 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −22 706 $ | 934 602 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 692 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 708 600 $ Poids 67 % |
| 4 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 939 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 892 283 $ Poids 64 % |
| 5 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 635 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 174 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 797 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 784 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −13 343 $ | 247 219 $ Poids 60 % |
| 7 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 679 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 660 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 675 265 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 643 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 298 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 727 802 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 254 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −62 520 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 765 496 $ Poids 58 % |
| 10 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 395 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 611 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 008 111 $ Poids 57 % |
| 11 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 656 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 771 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 650 529 $ Poids 57 % |
| 12 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 751 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge −25 849 $ | 637 209 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.