8 Rue STONEMAN · Kirkland
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 209 m² · constr. 1974 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 755 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763408961250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06101500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 600 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
755 100 $
ID provincial
66102763408961250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 31 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 213 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 385 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 330 $ Poids 90 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 290 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 561 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 311 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 618 148 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 829 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 841 504 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 577 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 906 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 978 106 $ Poids 66 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 978 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 723 084 $ Poids 64 % |
| 8 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 188 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 887 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −36 463 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 971 908 $ Poids 59 % |
| 10 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 521 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 370 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 957 630 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 654 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 975 521 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 617 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +72 316 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 942 219 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.