17157 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 102,3 m² · constr. 1970 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 593 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763409574220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05101700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
66102763409574220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 364 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 226 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 790 663 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 269 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 643 380 $ Poids 93 % |
| 4 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 220 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 560 818 $ Poids 91 % |
| 5 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 217 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 847 464 $ Poids 89 % |
| 6 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 270 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −877 $ | 170 473 $ Poids 86 % |
| 7 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 131 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 715 388 $ Poids 86 % |
| 8 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 354 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 717 094 $ Poids 86 % |
| 9 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 480 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 618 899 $ Poids 81 % |
| 10 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 420 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 806 924 $ Poids 80 % |
| 11 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 388 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 677 372 $ Poids 79 % |
| 12 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 408 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 330 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 852 170 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.