44 Rue CURE-TROTTIER · Kirkland
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 593 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763409587680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05204400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
66102763409587680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 573 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 205 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 613 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 219 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 807 960 $ Poids 94 % |
| 4 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 257 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 216 $ Poids 93 % |
| 5 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 056 $ Poids 93 % |
| 6 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 158 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 730 142 $ Poids 89 % |
| 7 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 281 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 657 620 $ Poids 89 % |
| 8 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 429 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 981 $ Poids 85 % |
| 9 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 338 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 732 215 $ Poids 83 % |
| 10 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 437 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 823 642 $ Poids 81 % |
| 11 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 409 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 287 $ Poids 80 % |
| 12 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 429 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 146 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.