17335 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
1 193 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 272,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 300 $
Rôle antérieur 1 042 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763410066820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03201700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 300 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
1 042 600 $
ID provincial
66102763410066820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 369 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 941 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 558 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 163 502 $ Poids 86 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 438 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 1 192 029 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 295 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 1 018 618 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 377 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 851 544 $ Poids 78 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 87 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +80 951 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 1 196 618 $ Poids 75 % |
| 7 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 242 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 842 100 $ Poids 75 % |
| 8 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 907 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 389 843 $ Poids 68 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 991 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 050 799 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 574 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 238 705 $ Poids 62 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 664 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 639 $ Poids 61 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 444 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +80 025 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 325 954 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.