17305 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
1 146 600 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 264,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 600 $
Rôle antérieur 987 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763410308560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03210500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 800 $
Valeur bâtiment
626 800 $
Rôle antérieur
987 900 $
ID provincial
66102763410308560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 392 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 012 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 460 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 294 043 $ Poids 88 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 585 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 269 077 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 92 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +63 703 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 277 560 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 280 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 055 435 $ Poids 82 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 394 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 748 $ Poids 79 % |
| 7 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 228 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 900 246 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 543 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 620 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 782 120 $ Poids 66 % |
| 9 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 260 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +76 149 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 157 721 $ Poids 66 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 434 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +62 679 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 374 607 $ Poids 66 % |
| 11 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 927 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 494 589 $ Poids 65 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 748 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +65 760 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 366 042 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.