105 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 114 000 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 250,8 m² · constr. 1974 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 400 $
Rôle antérieur 954 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763410422320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03212300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 300 $
Valeur bâtiment
642 100 $
Rôle antérieur
954 400 $
ID provincial
66102763410422320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 28 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 125 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 402 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 122 808 $ Poids 88 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 539 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 093 574 $ Poids 81 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 225 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 056 116 $ Poids 79 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 331 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 450 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 337 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 915 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 885 685 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 455 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 850 583 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 606 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 678 602 $ Poids 76 % |
| 9 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 390 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 253 996 $ Poids 75 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 683 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 202 $ Poids 75 % |
| 11 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 248 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 965 163 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 583 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +27 915 $ | 1 076 227 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.