103 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 076 200 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 237,2 m² · constr. 1976 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 900 $
Rôle antérieur 917 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763410560180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11100500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 300 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
917 000 $
ID provincial
66102763410560180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 1 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 757 $ Poids 99 % |
| 2 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 206 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 037 868 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 428 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +11 643 $ | 835 185 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 633 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 665 583 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 569 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +37 220 $ | 1 057 768 $ Poids 80 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 657 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 196 962 $ Poids 80 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 367 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 233 541 $ Poids 79 % |
| 8 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 515 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 016 949 $ Poids 78 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 386 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −50 160 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 1 104 664 $ Poids 78 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 342 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 546 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 776 945 $ Poids 71 % |
| 11 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 340 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 940 375 $ Poids 70 % |
| 12 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 311 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 793 372 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.