17299 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 7 881 $/m² · 98,2 m² · constr. 1952 · terrain 2 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 658 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763411761620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03201400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 200 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
658 200 $
ID provincial
66102763411761620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 338 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 671 427 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 751 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 577 795 $ Poids 74 % |
| 3 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 676 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 647 153 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 828 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 556 602 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 849 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 673 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 820 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 407 352 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 727 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 657 $ Poids 62 % |
| 8 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 749 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −60 135 $ | 608 160 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 822 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 812 $ Poids 59 % |
| 10 | 13, rue de Shediac, Kirkland 2025-07-04 · 587 m · Vendu 875 000 $ (8 201 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 812 $ Poids 55 % |
| 11 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 750 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 629 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 754 871 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2025-02-27 · 338 m · Vendu 738 000 $ (7 179 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 789 399 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.