60 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
1 368 200 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 299,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 700 $
Rôle antérieur 1 268 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763416143290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06102030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 000 $
Valeur bâtiment
630 700 $
Rôle antérieur
1 268 000 $
ID provincial
66102763416143290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
844 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 672 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 042 122 $ Poids 70 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 977 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 1 003 904 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 921 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 024 119 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 714 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 1 098 518 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 484 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −12 114 $ | 1 368 827 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 604 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie −42 161 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 370 626 $ Poids 53 % |
| 7 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 683 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 910 950 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 573 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +76 048 $ · Ajust. âge −103 040 $ | 1 328 962 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 613 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −91 310 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 609 037 $ Poids 52 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 281 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 267 881 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 327 697 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, Vincent-Blouin, Kirkland 2025-02-26 · 439 m · Vendu 1 360 000 $ (4 261 $/m²) 319,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +254 347 $ · Ajust. superficie −42 607 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 462 941 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.