60 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
1 256 500 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 323,7 m² · constr. 1990 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 100 $
Rôle antérieur 1 139 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763416155810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06102020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 500 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
1 139 500 $
ID provincial
66102763416155810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
844 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 683 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 099 766 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 988 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 1 062 708 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 640 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −138 440 $ | 1 707 021 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 851 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 416 314 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 616 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 447 314 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 891 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 154 050 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 171 718 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, Nelligan, Kirkland 2025-03-24 · 570 m · Vendu 1 475 000 $ (4 561 $/m²) 323,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 702 751 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, Vincent-Blouin, Kirkland 2025-02-26 · 454 m · Vendu 1 360 000 $ (4 261 $/m²) 319,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +254 347 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 542 334 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 949 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 644 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 084 444 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 491 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie +58 702 $ · Ajust. âge +12 114 $ | 1 443 342 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 398 894 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.