60 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
1 248 400 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 328,6 m² · constr. 1986 · terrain 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 700 $
Rôle antérieur 1 118 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763416329660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06102160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 700 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
1 118 000 $
ID provincial
66102763416329660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 713 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 087 655 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 810 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 398 690 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 673 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 685 086 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 1 050 685 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 849 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 140 151 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 649 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 431 091 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 156 883 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, Nelligan, Kirkland 2025-03-24 · 597 m · Vendu 1 475 000 $ (4 561 $/m²) 323,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 684 426 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, Vincent-Blouin, Kirkland 2025-02-26 · 490 m · Vendu 1 360 000 $ (4 261 $/m²) 319,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +254 347 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 525 572 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 518 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie +68 760 $ · Ajust. âge −12 114 $ | 1 429 172 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 990 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 949 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 073 949 $ Poids 44 % |
| 12 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 384 813 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.