50 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 437 000 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 326,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 900 $
Rôle antérieur 1 361 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763416424860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06102040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 200 $
Valeur bâtiment
686 700 $
Rôle antérieur
1 361 400 $
ID provincial
66102763416424860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 705 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 098 558 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 621 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −147 092 $ | 1 704 577 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 842 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 414 300 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +34 685 $ | 1 061 572 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 884 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 152 518 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 637 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 674 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, Nelligan, Kirkland 2025-03-24 · 594 m · Vendu 1 475 000 $ (4 561 $/m²) 323,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 700 850 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, Vincent-Blouin, Kirkland 2025-02-26 · 472 m · Vendu 1 360 000 $ (4 261 $/m²) 319,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +254 347 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 540 647 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 170 087 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 942 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 712 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 083 812 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 516 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie +63 628 $ · Ajust. âge +6 057 $ | 1 442 211 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 397 656 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.