48 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 141 000 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 281,6 m² · constr. 1990 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 900 $
Rôle antérieur 1 079 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763416666180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06102050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 200 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
1 079 700 $
ID provincial
66102763416666180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 725 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 082 941 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 959 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 013 088 $ Poids 66 % |
| 3 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 699 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 901 131 $ Poids 60 % |
| 4 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 686 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 154 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 210 154 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 634 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −77 280 $ | 1 312 366 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 288 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 773 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 776 348 $ Poids 56 % |
| 7 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +45 836 $ · Ajust. âge +61 930 $ | 1 279 480 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 732 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −56 374 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 034 564 $ Poids 55 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 253 006 $ Poids 55 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 663 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +102 109 $ · Ajust. âge +76 370 $ | 1 283 236 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −47 418 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 995 718 $ Poids 51 % |
| 12 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 970 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 909 788 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.