46 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 037 500 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 255,1 m² · constr. 1988 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 700 $
Rôle antérieur 914 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763416837460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06102060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 100 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
914 100 $
ID provincial
66102763416837460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 307 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 731 371 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 684 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 139 101 $ Poids 78 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 676 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +65 460 $ | 1 211 383 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 733 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +84 930 $ | 1 034 825 $ Poids 63 % |
| 5 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 295 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 839 835 $ Poids 62 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 731 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +56 407 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 128 828 $ Poids 61 % |
| 7 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 707 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 855 659 $ Poids 60 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 1 210 925 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 975 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 958 773 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 848 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +55 528 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 150 140 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 654 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge −90 160 $ | 1 235 712 $ Poids 57 % |
| 12 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 132 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 121 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 150 021 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.