53 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 207,9 m² · constr. 1974 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 700 $
Rôle antérieur 751 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763417036680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05901005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 100 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
751 600 $
ID provincial
66102763417036680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 19 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 639 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 429 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 289 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 818 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 286 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 616 557 $ Poids 80 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 831 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 839 223 $ Poids 73 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 938 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 720 983 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 602 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 007 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 975 207 $ Poids 66 % |
| 8 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 195 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 761 $ Poids 62 % |
| 9 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 843 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 969 692 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 629 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 972 769 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 630 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +69 725 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 939 628 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 975 525 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.