51 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
953 200 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 207,2 m² · constr. 1974 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Rôle antérieur 884 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763417148630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05901004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 500 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
884 900 $
ID provincial
66102763417148630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 0 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 415 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 300 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 709 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 304 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 615 544 $ Poids 79 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 841 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 837 771 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 602 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 161 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 973 361 $ Poids 67 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 957 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 719 646 $ Poids 66 % |
| 8 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 202 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 703 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 647 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 971 018 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 635 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +68 076 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 937 979 $ Poids 59 % |
| 11 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 857 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −40 089 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 968 282 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 973 785 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.