58 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 219,2 m² · constr. 1986 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 700 $
Rôle antérieur 833 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763417371870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06102170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
833 400 $
ID provincial
66102763417371870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 72 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 056 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 284 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 672 800 $ Poids 93 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 318 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 785 223 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 487 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 005 120 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 720 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −41 395 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 1 117 912 $ Poids 70 % |
| 6 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 237 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 778 604 $ Poids 70 % |
| 7 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 786 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 047 356 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 622 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 745 $ Poids 70 % |
| 9 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 858 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 913 661 $ Poids 67 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 901 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 565 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 912 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +83 745 $ | 1 067 546 $ Poids 64 % |
| 12 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 025 028 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.