56 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
1 098 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 270,3 m² · constr. 1988 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 700 $
Rôle antérieur 1 049 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763417443990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06102180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
672 900 $
Rôle antérieur
1 049 700 $
ID provincial
66102763417443990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 71 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 608 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 546 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 173 546 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 301 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 430 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 753 355 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 807 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +84 930 $ | 1 059 859 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 984 536 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 741 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +76 122 $ · Ajust. âge +65 460 $ | 1 246 339 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 656 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −90 160 $ | 1 272 292 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 780 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 877 353 $ Poids 59 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 1 243 788 $ Poids 55 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 216 959 $ Poids 53 % |
| 10 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 204 563 $ Poids 53 % |
| 11 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 239 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +60 620 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 862 813 $ Poids 52 % |
| 12 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 886 021 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.