54 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
1 077 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 235,5 m² · constr. 1987 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 200 $
Rôle antérieur 987 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763417575570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06102190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 200 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
987 700 $
ID provincial
66102763417575570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 317 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 699 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 600 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 089 184 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 52 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 243 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 099 293 $ Poids 79 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 757 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +60 005 $ | 1 160 853 $ Poids 77 % |
| 5 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 246 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 806 725 $ Poids 73 % |
| 6 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 337 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 814 426 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 817 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 084 768 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 458 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +76 192 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 046 040 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 930 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +88 398 $ | 1 105 475 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 126 230 $ Poids 56 % |
| 11 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 973 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 290 109 $ Poids 55 % |
| 12 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 948 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.