52 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
1 236 000 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 272,2 m² · constr. 1989 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 700 $
Rôle antérieur 1 175 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763417756660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06102200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 900 $
Valeur bâtiment
750 800 $
Rôle antérieur
1 175 700 $
ID provincial
66102763417756660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 602 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 852 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 183 352 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 339 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 178 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 759 428 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 825 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 067 459 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 992 456 $ Poids 60 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 768 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +80 491 $ · Ajust. âge +70 915 $ | 1 256 163 $ Poids 58 % |
| 6 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 801 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 883 890 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 694 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −83 720 $ | 1 283 304 $ Poids 58 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 1 253 526 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 868 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 349 291 $ Poids 52 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 226 870 $ Poids 51 % |
| 11 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 213 717 $ Poids 50 % |
| 12 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 263 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +63 493 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 869 165 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.