50 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
1 299 000 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 352,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 900 $
Rôle antérieur 1 214 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763417907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06102210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
844 800 $
Rôle antérieur
1 214 300 $
ID provincial
66102763417907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 713 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 460 540 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 752 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 190 165 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 799 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +52 967 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 134 055 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 760 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 366 091 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 740 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +45 785 $ · Ajust. âge −155 745 $ | 1 763 437 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 339 813 $ Poids 50 % |
| 7 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +64 921 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 1 098 147 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 738 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +66 840 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 492 777 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 975 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +44 579 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 1 257 146 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 370 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, Nelligan, Kirkland 2025-03-24 · 680 m · Vendu 1 475 000 $ (4 561 $/m²) 323,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +65 677 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 752 994 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, Vincent-Blouin, Kirkland 2025-02-26 · 584 m · Vendu 1 360 000 $ (4 261 $/m²) 319,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +254 347 $ · Ajust. superficie +70 301 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 589 448 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.