4 Rue STONEMAN · Kirkland
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 106,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 617 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763418283250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06101300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
66102763418283250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 16 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 304 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 584 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 229 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 880 580 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 220 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 821 893 $ Poids 93 % |
| 4 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 280 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 177 324 $ Poids 93 % |
| 5 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 631 $ Poids 91 % |
| 6 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 20 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 742 235 $ Poids 91 % |
| 7 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 186 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 668 812 $ Poids 90 % |
| 8 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 426 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 886 866 $ Poids 86 % |
| 9 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 364 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 744 086 $ Poids 82 % |
| 10 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 458 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 837 195 $ Poids 80 % |
| 11 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 426 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 560 412 $ Poids 80 % |
| 12 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 407 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 702 573 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.