13 Rue SHANNON · Kirkland
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 119,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 690 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763418925520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06000200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
66102763418925520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 21 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 225 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 186 954 $ Poids 87 % |
| 2 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 493 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 934 839 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 279 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 617 752 $ Poids 85 % |
| 4 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 177 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 927 456 $ Poids 84 % |
| 5 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 493 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 588 397 $ Poids 79 % |
| 6 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 729 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 294 $ Poids 79 % |
| 7 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 49 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 468 $ Poids 77 % |
| 8 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 162 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +55 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 115 $ Poids 74 % |
| 9 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 784 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 664 149 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 675 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 035 277 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 287 $ Poids 69 % |
| 12 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 858 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 721 $ | 592 827 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.