17137 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 535 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763419429930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05101200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
66102763419429930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 10 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 223 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 621 435 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Daudelin, Kirkland 2026-02-03 · 236 m · Vendu 670 000 $ (7 478 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 735 858 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 253 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 693 781 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 439 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 437 089 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 135 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 764 242 $ Poids 81 % |
| 6 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 646 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 609 627 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 187 797 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, rue Daudelin, Kirkland 2025-09-19 · 195 m · Vendu 759 000 $ (8 250 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 831 146 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 582 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 598 687 $ Poids 77 % |
| 10 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 137 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 741 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 541 259 $ Poids 71 % |
| 11 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 120 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −53 026 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 819 983 $ Poids 69 % |
| 12 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 156 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −39 740 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 692 995 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.