33 Rue JOHN-WHITE · Kirkland
Valeur estimée
1 942 900 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 352,1 m² · constr. 2015 · terrain 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 938 600 $
Rôle antérieur 1 864 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763419822620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05801200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 300 $
Valeur bâtiment
1 254 300 $
Rôle antérieur
1 864 000 $
ID provincial
66102763419822620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 612 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 646 636 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 639 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 338 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 610 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +42 714 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 473 909 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 874 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +52 812 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 227 475 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +131 100 $ | 1 525 913 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 890 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +45 526 $ · Ajust. âge +77 873 $ | 1 996 796 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 871 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 406 730 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 609 826 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 680 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −73 891 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 605 367 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 779 515 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 822 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +66 634 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 630 646 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 327 693 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.