29 Rue VINEY · Kirkland
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 162,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 900 $
Rôle antérieur 754 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763420234540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11100900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
754 000 $
ID provincial
66102763420234540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 675 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 992 251 $ Poids 79 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 671 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 208 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 82 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 869 384 $ Poids 75 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 879 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 985 149 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 159 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 867 687 $ Poids 66 % |
| 6 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 595 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 450 $ Poids 65 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 749 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 588 244 $ Poids 64 % |
| 8 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 723 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 791 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 749 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 623 896 $ Poids 62 % |
| 10 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 397 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 944 005 $ Poids 62 % |
| 11 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 749 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −35 954 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 581 125 $ Poids 59 % |
| 12 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 517 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 623 427 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.