17234 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
972 400 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 216,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 300 $
Rôle antérieur 809 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763420247910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03211800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
809 300 $
ID provincial
66102763420247910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 178 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 991 189 $ Poids 89 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 438 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 737 026 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 509 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 967 372 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 105 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 051 237 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 468 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 795 713 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 504 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +32 568 $ | 1 010 449 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 595 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 632 031 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 518 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 352 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 948 361 $ Poids 76 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 768 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 609 606 $ Poids 69 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 839 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 985 249 $ Poids 68 % |
| 11 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 355 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −49 727 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 179 702 $ Poids 68 % |
| 12 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 337 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 898 313 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.