Rue VINEY · Kirkland
Valeur estimée
1 693 900 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 340,8 m² · constr. 2011 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 575 200 $
Rôle antérieur 1 419 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763420481050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11001411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
1 198 800 $
Rôle antérieur
1 419 100 $
ID provincial
66102763420481050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 98 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 61 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +43 263 $ | 1 932 956 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 864 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 209 975 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 545 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +72 074 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 467 514 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 387 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 627 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 141 627 $ Poids 54 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 149 378 $ Poids 53 % |
| 6 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 183 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 2 880 943 $ Poids 50 % |
| 7 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 771 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +59 002 $ · Ajust. âge +160 800 $ | 1 960 584 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 784 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 607 407 $ Poids 48 % |
| 9 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 762 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +158 800 $ | 1 971 041 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, Viney, Kirkland 2024-11-28 · 0 m · Vendu 1 680 000 $ (4 930 $/m²) 340,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +327 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 007 719 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, Vincent-Blouin, Kirkland 2025-02-26 · 645 m · Vendu 1 360 000 $ (4 261 $/m²) 319,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +254 347 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 721 562 $ Poids 44 % |
| 12 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 667 897 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.