17295 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
1 212 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 283,1 m² · constr. 1963 · terrain 3 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 900 $
Rôle antérieur 1 162 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763421124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03201200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 100 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
1 162 100 $
ID provincial
66102763421124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 82 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 478 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 888 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 247 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 969 191 $ Poids 81 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 678 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 099 651 $ Poids 78 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 541 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge −90 080 $ | 1 130 713 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 203 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 799 997 $ Poids 72 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 463 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 810 697 $ Poids 70 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 155 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +105 558 $ · Ajust. âge −70 915 $ | 1 139 401 $ Poids 64 % |
| 8 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −89 050 $ | 1 313 563 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 613 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 160 720 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 638 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 264 456 $ Poids 57 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 996 995 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 775 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −54 051 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 923 612 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.