17226 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
969 500 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 234,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 500 $
Rôle antérieur 768 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763421892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03211400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
768 900 $
ID provincial
66102763421892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 183 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 086 718 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 176 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 022 473 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 493 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 822 144 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 448 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +27 915 $ | 1 042 134 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 599 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 654 449 $ Poids 85 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 498 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 000 939 $ Poids 81 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 347 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 215 371 $ Poids 79 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 763 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 122 $ Poids 74 % |
| 9 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 336 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 926 424 $ Poids 71 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 517 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +54 625 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 771 024 $ Poids 69 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 558 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −56 862 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 086 702 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 589 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 261 938 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.