44 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 109 200 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 279,8 m² · constr. 1989 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 000 $
Rôle antérieur 1 068 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763426008630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06102070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 000 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
1 068 300 $
ID provincial
66102763426008630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 740 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 079 976 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 989 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 005 337 $ Poids 65 % |
| 3 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 684 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 075 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 200 575 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 715 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 894 737 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 674 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge −83 720 $ | 1 301 594 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 326 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 169 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 770 419 $ Poids 57 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 688 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +97 969 $ · Ajust. âge +70 915 $ | 1 273 641 $ Poids 55 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 1 269 958 $ Poids 55 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 243 311 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 771 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −59 162 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 026 851 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 883 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 368 013 $ Poids 51 % |
| 12 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 997 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 903 447 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.