46 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 102,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 592 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763427219740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05902002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
66102763427219740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 109 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 205 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 224 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 341 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 571 196 $ Poids 90 % |
| 4 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 226 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 862 044 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 084 $ Poids 88 % |
| 6 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 267 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 173 502 $ Poids 87 % |
| 7 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 89 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 165 $ Poids 87 % |
| 8 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 341 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 636 $ Poids 86 % |
| 9 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 599 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 628 759 $ Poids 76 % |
| 10 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 546 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 820 119 $ Poids 76 % |
| 11 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 489 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 688 360 $ Poids 76 % |
| 12 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 507 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 867 657 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.