33 Rue DUFFERIN · Kirkland
Valeur estimée
1 122 900 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 303,1 m² · constr. 1989 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 800 $
Rôle antérieur 1 071 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763427226180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06102110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 700 $
Valeur bâtiment
642 100 $
Rôle antérieur
1 071 900 $
ID provincial
66102763427226180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 821 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 062 937 $ Poids 65 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 705 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −72 889 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 367 472 $ Poids 56 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +34 685 $ | 1 024 974 $ Poids 56 % |
| 4 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 782 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −46 730 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 282 465 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 747 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −48 933 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 114 496 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 808 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 118 351 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 044 829 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 719 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −81 222 $ · Ajust. âge −147 092 $ | 1 645 083 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 624 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +6 057 $ | 1 395 003 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 758 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie −34 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 372 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, rue Dufferin, Kirkland 2024-12-16 · 36 m · Vendu 920 000 $ (3 070 $/m²) 299,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 684 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 083 262 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.